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还有3万元抵6万元

来源:http://www.nrxlzl.cn 作者: 发表时间 : 2020-08-17 14:26 浏览 :

更有甚者,亦步亦趋地采取“盯人”战术。替一项目派发传单、自称姓穆的大姐,从102国道开始,就一直拉着记者去看房,“我们项目今天开盘,买两居送一居,还有3万元抵6万元,比周边楼盘都好。”当记者表示对该项目不感兴趣时,穆大姐就一路尾随,甚至在记者中午就餐时,在餐馆门口站了40分钟,等候记者出来。等候中,穆大姐还给同伴拨了一通电话,汇报记者的情况和进展。

2013年下半年,燕郊楼市风光无限,不仅价格突破10000元/平方米大关,而且每每开盘便“日光”,用圈内的一句话,“现在燕郊的楼盘如果不‘日光’,都不好意思开盘。”可如今,没有哪个楼盘敢喊“日光”。

而据记者了解,夏威夷·蓝湾上一期的开盘均价是在12000元/平方米。

对于穿梭在大街小巷、如过江之鲫的京牌车,人们早已习以为常。因此,每当有一辆京牌车驶入102国道,等候在马路边散发楼盘广告的人便会一拥而上。很可能,这又是一个来燕郊买房的人。

拥有精装的独特优势,项目的售价会不会贵?销售员表示,项目定于5月开盘,目前预估均价只有12000元/平方米,“刨除装修款,比其他毛坯盘划算。”

位于燕郊植物园旁的四季花都项目,是个从未入市的纯新盘,也是燕郊市场上唯一在售的精装修楼盘,按照销售员的介绍,装修标准不低于1500元/平方米。

燕郊楼市“蓄客”成关键词

尾追1小时求人看房

纯新精装盘报价“保守”

而当记者询问为何3个月了还没卖完时,王磊说:“5月份以后,才是卖房的季节,开发商要留着好房源慢慢卖。”据了解,2013年下半年,天洋城4代曾三次开盘,三次“日光”,是燕郊楼市的明星楼盘之一。

“蓄客,成了目前燕郊各个楼盘的难题。”一位当地开发商私下向记者透露。

对于10500元/平方米上下的均价,王先生承认是比前期开盘优惠,可却不愿意用降价表示。“这是开发商的策略,价格略降一点,多卖点房。”

4月6日,记者率先来到天洋城4代。项目沙盘旁,最先映入眼帘的是一块贴着“京津冀一体化”新闻的背板。“想必您也知道,京津冀协同发展已经上升为国家战略了,燕郊挨着通州,未来会有无限利好。”一开口,销售员王磊就把“京津冀”提了出来。他告诉记者,项目还剩下部分1月份开盘的尾房,均价12500元/平方米,“因为是尾房,我们一直没涨价,下期再开新盘,就不是这个价了。”

新盘推特价房揽客

而非特价的房源,价格也比12000元/平方米的市场均价便宜。王先生给记者找了两套房,25层的87平方米两居,单价10570元/平方米,15层的同户型两居,单价10210元/平方米。

介绍中,销售员一直强调首期开盘,开发商为树立口碑才平价销售,可他也承认,这个价格是“随行就市”,都是按照燕郊市场行情来定的。

老盘尾房难寻客、难定价,纯新盘同样遭遇了报价难题。

“天子脚下,御驾行宫。”历史上,“京东重地”燕郊,因清代行宫而闻名。现在,燕郊为人所熟知的,则是白天年轻人去北京上班时留下的一座“空城”。

“我们拉个客人不容易,您就进去看个房吧。”尾追了一个多小时的穆大姐诉苦,最近客源不好找,记者进售楼处看一圈,她就能拿到点提成。

“姐,我们项目4月5日开的盘,9号楼的两居、三居,均价10500元/平方米上下,还有一部分特惠房源,优惠完后单价才9300元/平方米到9800元/平方米,特别适合投资。”销售员王先生介绍,由于9号楼底下有底商,环境相对差点儿,所以挨着底商的1到3层房源特价优惠。

清明小长假,散发传单的人显得要比以往更多。从102国道到迎宾路,每隔几米就站上四五个手持传单的人,看到新驶入国道的汽车,或者刚从某个楼盘走出的看房人,就一哄而上,拼命高喊,热切拉着“猎物”进售楼处看房。

挨着天洋城4代的另一个楼盘夏威夷·蓝湾,在清明节期间以特价为名,推出了约800套房源。

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